オープンレジデンシア初台

  • 東京都渋谷区初台一丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 3階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

68.2
非常に割安

推定相場価格より22.5%割安

販価
8,900万円
135.4万円/㎡
相場
11,480万円
174.7万円/㎡
7,227
10,063
12,898
15,734
AI査定結果
推定相場価格
11,480万円
174.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,063万円〜12,898万円
153.1万円/㎡〜196.3万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月14日
オープンレジデンシア初台
8,900万円（135.4万円/㎡）/ 1階 / 65.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は137.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/038,900万円135.4万円1階 65.72㎡ 2LDK南東
2025/11/115,750万円140.4万円1階 40.96㎡ 1LDK北
2025/05/289,200万円140.0万円1階 65.72㎡ 2SLDK-
2023/06/127,980万円132.9万円2階 60.05㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は148.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
オープンレジデンシア初台
渋谷区初台一丁目
初台駅4分 8,900万円135.4万円65.72㎡2LDK1階 / 3階建 南東2016年27戸RC
2025/12/01ピアース笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅7分 10,480万円163.5万円64.11㎡2LDK2階 / 6階建 南東2011年31戸RC
2025/08/26INITIACLOUD渋谷笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅10分 12,480万円166.2万円75.07㎡3LDK+4階 / 5階建 南2017年42戸RC
2025/10/26イニシアクラウド渋谷笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅10分 11,980万円159.6万円75.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東2017年42戸RC
2025/05/03ウエリス渋谷本町
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅8分 6,277万円112.0万円56.04㎡2LDK6階 / 12階建 南西2016年33戸RC
2025/12/04ザ・パークハウス渋谷笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅9分 11,500万円169.1万円68.01㎡3LDK3階 / 13階建 南2018年71戸RC
2025/12/04リビオレゾン渋谷笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅10分 9,480万円159.2万円59.55㎡2LDK6階 / 6階建 東2018年49戸RC
2024/05/20オープンレジデンス幡ケ谷
渋谷区本町五丁目
幡ケ谷駅8分 7,980万円121.4万円65.72㎡2LDK2階 / 3階建 北西2014年24戸RC
2023/09/23ルジェンテ幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅8分 6,680万円130.3万円51.27㎡2LDK5階 / 5階建 南東2016年20戸RC
2023/09/26グローリオ笹塚
渋谷区幡ケ谷一丁目
笹塚駅6分 9,480万円133.4万円71.04㎡3LDK2階 / 8階建 南東2015年59戸RC
2024/02/16パークリュクス渋谷西原
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅1分 8,980万円161.4万円55.63㎡2LDK3階 / 7階建 北西2017年69戸RC
2024/02/10クレヴィア渋谷初台
渋谷区本町一丁目
初台駅7分 9,980万円164.7万円60.58㎡2LDK4階 / 5階建 南東2019年25戸RC
2024/12/10日神パレステージ初台オペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅1分 6,500万円121.2万円53.63㎡2LDK7階 / 9階建 南西2011年31戸RC
2025/06/17センチュリー初台
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 8,480万円143.9万円58.94㎡2LDK2階 / 7階建 東2017年27戸RC
2024/02/18パークホームズ初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 8,680万円148.9万円58.29㎡2LDK2階 / 6階建 西2014年41戸RC
2024/02/22PARKHOMES初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 8,680万円148.9万円58.29㎡2LDK2階 / 6階建 西2014年41戸RC
2023/12/07西参道テラスA
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅7分 9,980万円137.0万円72.85㎡2LDK1階 / 4階建 南2019年9戸RC
2024/01/11サンウッド代々木西参道
渋谷区代々木三丁目
新宿駅9分 8,480万円154.0万円55.08㎡2LDK1階 / 6階建 南2017年46戸RC
2025/09/04プレシス参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅7分 10,980万円167.3万円65.62㎡2LDK+2階 / 4階建 南西2015年26戸RC
2025/03/15イニシアテラス代々木上原
渋谷区元代々木町
代々木上原駅7分 10,900万円158.4万円68.8㎡2LDK1階 / 3階建 南東2020年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、渋谷区では46.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は渋谷区の平均と比較して54.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
渋谷区
295.8万円/㎡
前年比+46.7%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア初台
所在地東京都渋谷区初台一丁目
交通京王新線初台駅徒歩4分
築年月2016年
階数3階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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